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各壽險公司5月底和6月初將陸續調高固定房貸利率。壽險公司估計，以500萬元房貸計算，民眾晚半個月申貸，前五年利率可能就會相差3萬餘元。
物價飛漲，利率持續看漲，金融業者指出，最近一個月固定利率房貸業務量翻了兩翻，不少壽險業者房貸案件量明顯增多，部分壽險公司固定房貸占房貸比重，更在一個月內由最低躍為最高。
目前市場主流房貸是銀行推出浮動式的「指數型房貸」，只要各大行庫定儲利率調高，房貸利率就會跟著水漲船高。現在前二年利率約3%，第三年起利率約3.2%至3.4%。固定利率房貸主要是由壽險公司推出，固定天期由3年到20年都有，目前利率約3.12%到3.6%。
壽險業主管說，銀行業的資金來源大多是存款戶，流動性較高，屬於短期資金，因此銀行業偏好推出指數型房貸，將利息風險轉嫁給房貸戶。壽險業者則因資金來源較穩定，才能規劃固定利率房貸。
前幾年由於利率走低，民眾不願意長期「鎖住高利」，加上銀行房貸利率前低後高的特性，使得銀行指數型房貸占了整個房貸市場的九成以上。
最近這種潮流已有翻轉趨勢，固定利率房貸大受歡迎，包括三商美邦、ING安泰人壽等壽險公司的固定利率房貸業務量都明顯成長。三商美邦指出，今年第一季固定利率房貸較去年同期成長約一成。
ING安泰人壽放款部協理彭明財也說，該公司有三種房貸，包括浮動利率、前固定後浮動的混合型，以及固定利率，以4月放款量來看，浮動與混合型占比各約37%，固定利率僅26%，但5月固定利率放款量占比已增至逾四成。彭明財說，主要是物價蠢蠢欲動，讓民眾開始偏好固定利率房貸。
2008/06/04 經濟日報╱記者呂郁青／台北報導
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